CHM - это уже некая экзотика в современном мире. К слову, попробовал 26-й выпуск, у меня на Windows 10 он даже не открывается нормально, без дополнительных танцев с бубном (видно только оглавление)
https://prnt.sc/23tfltl
в свойствах chm файл разблокируется. Непонятно, почему в 7ке втулили эту безопасность.